Gewerbeobjekte

Top Lage! Top Kundenfrequenz! mehr dazu

mehr dazu

mehr dazu

mehr dazu

Dieses, äußerst repräsentative Geschäftshaus mit moderner Architektur und extravaganter Innen-ausstattung befindet sich in gut frequentierter Lage von Gleisdorf. Das gesamte Geschäftshaus wurde im Jahr 2016 im Inneren vollkommen neu adaptiert und die Außenfassade neu gestaltet. Die exklusiv ausgestattete Geschäftsfläche, derzeit genutzt als Küchen-Wohnstudio mit ca. 330 m² besticht durch ihre interessante Raumaufteilung auf 2 Geschosse mit großzügigen Fenster- und Glasfronten, hochwertigen Böden – und Wandverkleidungen, sowie Designer-Sanitäranlagen, wie Bad und WC. Darüber hinaus bietet eine 100 m²große Terrasse die Annehmlichkeit von der Arbeit zu entspannen oder ein gemütliches Kundengespräch zu führen. (Es besteht natürlich die Möglich-keit Anbau-Lift zu installieren). Sie eignet sich daher für viele Branchen. Die Betriebs-und Heiz-kosten sind extrem günstig und liegen bei ca. € 1,10 netto pro m². Der derzeitige Eigentümer würde nach Absprache, 1 bis 2 Jahre das Wohnstudio um € 2.100,-- monatlich, mieten. 2 weitere Geschäftsflächen mit getrenntem Zugang im Ausmaß von ca. 220 m² sind vermietet und lukrieren einen monatlichen Nettomietzins von ca. € 2.700,-- - Ferngas, Glasfaser vorhanden, 11 PPL( 4 vermietet ), direkter Autobahnanschluss, gute LKW-Zufahrt, Energieausweis in Ausarbeitung, Lagerflächen wäre auch zusätzlich zu vermieten. mehr dazu

Diese barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses im Gewerbepark Albersdorf, nicht weit von Gleisdorf entfernt, mit sehr guter Verkehrsanbindung (Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West. in 1 Minute erreichbar). Die Räumlichkeiten sind top ausgestattet: Polierte Granitböden Raumhöhe 3,20m 2 Eingänge bei Einheitenvermietung, verfügt jede Einheit über einen ungestörten Zugang Separater Serverraum + Serverschrank Verkabelung und EDV für 40 Arbeitsplätze vorbereitet Digitale Steuerung für Beschattung – Licht (LED-Technik)- Kamera- Zutrittssystem usw. Beschattung Innen und Außen, sowie Klimaanlage Gemeinschaftsküche neu und voll ausgestattet WC neu, Damen und Herren getrennt 30 Pkw Parkplätze á € 35,-- netto/Monat Das gesamte Objekt im Innen als auch im Außenbereich ist Alarmgesichtert, mit direkter Anbindung zur Polizei. Das ganze Gelände ist komplett eingezäunt mit elektrischem Schiebetor und ebenfalls Videoüberwacht. Zusätzlich könnten beheizte Lagerräume von 20m² bis ca. 167m² mit Sektionaltore und einer Raumhöhe von 3,85-4,75m, und eine geschotterte Freifläche von ca. 8.000m², angemietet werden. Einheit 1, ca. 56m²: Netto Miete: € 672,-- zzgl. BK+Heizung Einheit 2, ca. 85m²: Netto Miete: € 1.020,-- zzgl. BK+Heizung mehr dazu

Dieses, äußerst repräsentative Wohn-Geschäftshaus mit teilweise gediegener Innenausstattung befindet sich in gut frequentierter Stadtlage von Gleisdorf. Das gesamte Geschäfts-Wohnhaus wurde laufend renoviert und instandgehalten. Die Geschäftsflächen in Erdgeschoss und im ersten Obergeschoß sind gut vermietet. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoß 3 Wohnungen mittlerer Ausstattungskategorie ,die auch vermietet sind. Im Hofbereich steht derzeit ein renovier-tes Büro-Geschäftslokal mit ca. 60m² frei zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Das Haus Gartengasse 24 umfaßt ca. 188 m² Wohnfläche , dies bewohnt einer der Eigentümer im Ausmaß von ca. 96m² mit schöner Dachterrasse und eine Wohnung mit ca. 42m² die Mutter der Eigentümer und eine Wohnung mit ca. 50m² die Pflegerin der Mutter. Der Gesamtmietertrag für das Haus Bürgergasse 11,11a beträgt jährlich ca. € 37,922,-- Für das Haus Gartengasse 24 wäre ein Mietertrag von jährlich von € 14.400,-- zu erwarten und wäre noch verhandelbar. mehr dazu