Gewerbeobjekte

Top Lage! Top Kundenfrequenz! mehr dazu

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Diese barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses im Gewerbepark Albersdorf, nicht weit von Gleisdorf entfernt, mit sehr guter Verkehrsanbindung (Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West. in 1 Minute erreichbar). Die Räumlichkeiten sind top ausgestattet: Polierte Granitböden Raumhöhe 3,20m 2 Eingänge bei Einheitenvermietung, verfügt jede Einheit über einen ungestörten Zugang Separater Serverraum + Serverschrank Verkabelung und EDV für 40 Arbeitsplätze vorbereitet Digitale Steuerung für Beschattung – Licht (LED-Technik)- Kamera- Zutrittssystem usw. Beschattung Innen und Außen, sowie Klimaanlage Gemeinschaftsküche neu und voll ausgestattet WC neu, Damen und Herren getrennt 30 Pkw Parkplätze á € 35,-- netto/Monat Das gesamte Objekt im Innen als auch im Außenbereich ist Alarmgesichtert, mit direkter Anbindung zur Polizei. Das ganze Gelände ist komplett eingezäunt mit elektrischem Schiebetor und ebenfalls Videoüberwacht. Zusätzlich könnten beheizte Lagerräume von 20m² bis ca. 167m² mit Sektionaltore und einer Raumhöhe von 3,85-4,75m, und eine geschotterte Freifläche von ca. 8.000m², angemietet werden. Einheit 1, ca. 56m²: Netto Miete: € 672,-- zzgl. BK+Heizung Einheit 2, ca. 85m²: Netto Miete: € 1.020,-- zzgl. BK+Heizung mehr dazu

Diese Liegenschaft hat Potential!! Zentrales Wohnen im Ortskern von Lannach und trotzdem die Sonnen und Ruhelage genießen. Dieses Anwesen bietet den Vorteil Arbeit und Privatsphäre zu trennen, es erstreckt sich über zwei Baukörper. Zum Einen ein Geschäfts-Wohnhaus mit derzeit einem Geschäftslokal im Erdgeschoß und einer Wohnung im Obergeschoß, sowie ein Büro, welches auch als Wohnung umgebaut werden könnte. Das Privathaus mit derzeit ca. 90m² Wohnfläche bietet eine Aus-und Zubaumöglichkeit, zumal die Liegenschaft im Kerngebiet liegt und eine Bebauungsdichte von 0,6-0,7 gegeben ist. Es ist teilunterkellert mit einem schönen Gewölbekeller. Die Grundsubstanz ist größtenteils in 50iger Ziegelbau- weise ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Darüberhinaus sorgt ein Schwedenofen in der Wohnküche für heimelige Atmosphäre. Das Anwesen besticht durch seinen Innenhofcharakter mit hübscher Außengestaltung, Pool und Relaxzone. Bezug nach Vereinbarung. Wohnhaus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn- Küche, Wohnzimmer, OG: Schlafzimmer, Schlafgalerie, Bad WC, Schrankzimmer KG: Heizraum, Gewölbekeller Das zweite Wohnhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und 751 m² Grund grenzt direkt an die Liegenschaft. Dieses Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise mit K-Wert 0,16 wurde 2008 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Technik, Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Wohngeschoß bietet aufgrund seiner offenen Bauweise mit sehr viel Glasflächen ein tolles Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt auf die herrliche Terrasse und genießt die Abendsonne. Die Wohnräume sind mit schönen Parketten versehen. Ein weiteres Zimmer mit anliegender Dusche und WC, sowie ein getrenntes WC sind gegeben. Das Haus ist derzeit vermietet. Wohnhaus: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Galerie mehr dazu