Häuser
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179.000,00 €Diese Liegenschaft besticht durch ihre eher ruhige, schöne Lage. Das Grundstück liegt erhöht und ist nach Osten ausgerichtet. Es liegt unweit von der Autobahn Richtung Graz oder Wien. Das Haus stammt ca. aus den 60iger Jahren und ist vollkommen unterkellert. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Die derzeitige Heizung (ÖL) ist nicht funktionstüchtig. Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen. Ein Um-Zu-Ausbau ist aufgrund der Bebauungsdichte 0,2-0,5 durchaus möglich. Dieses Haus würde sich auch ideal für Hobby-Handwerker eignen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer KG: Tank-Heizraum, Keller mehr dazu
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289.000,00 €Nettes, älteres Einfamilienhaus unweit vom Ortskern St. Josef gelegen. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen schönen Wintergarten erweitert und das Dach, sowie die Außenfassade erneuert. Die Wohnräume sind größtenteils mit Holzböden (Parkett) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe) zusätzlich steht ein dritter Kamin zur Verfügung um eventuell, den Wohn-Essraum in der Übergangszeit zu beheizen. Ein Fernwärmeanschluss wäre auch möglich. Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Grundstück ist terrassenähnlich angelegt und bietet für Hobbygärtner und einem ruhigen Rückzugsort, genügend Platz. Eine Garage sowie Autoabstellplätze sind vorhanden. Bezug nach Vereinbarung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-Essraum-Wintergarten,1 Zimmer, OG: Galerie, Flur, WC, 3 Zimmer, Balkon KG: Kellerräume mehr dazu
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495.000,00 €Dieses äußerst solid gebaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise, Ende der 70iger Jahre, mit Vollkeller errichtet. 2014 wurde das Haus umfassend saniert mit Vollwärmeschutz, Balkon -Terrassen und Hausumrandung. Die Fenster und Türen (Holzfenster mit Alubeschichtung), sowie die Hauseingangstüren sprechen von hoher Qualität. Ebenso wurde das Dach vollkommen erneuert. Es liegt an einer ruhigen Sackgasse, in ländlicher Wohnumgebung mit herrlicher Aussicht auf die Riegersburg, südseitig ausgerichtet. Das Erdgeschoß ist sehr rustikal und hochwertig ausgestattet und bietet aufgrund der Raumhöhe von 2,60m ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß, die Küche könnte mit dem Wohnzimmer verbunden werden. In der Küche wäre ein zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten versehen. Der Keller ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und kann größtenteils auch als Wohnbereich oder Hobby genutzt werden. Es befinden sich hier neben dem Heizraum (Öl-Zentralheizung) 2 Lagerräume, ein Waschraum mit Dusche, WC. Sämtliche Böden sind verfliest. Die Außenanlage, wie Sträucher, Blumen und Bäume wurde von einem fachmännischen Gärtner angelegt. Für Gartenliebhaber warten schön angelegte Beete auf die Bepflanzung. Ein weiteres Highlight sind ein Garagenhaus mit ca. 100 m² Nutzfläche, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet und für 3 PKW, Platz bietet. Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung. Raumaufteilung: EG: Empfang, Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Balkon KG: Heizraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum, Waschraum, WC mehr dazu
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1.290.000,00 €Dieses Zinshaus wurde in den 90iger Jahren mittels einer umfassenden Sanierung vollkommen revitalisiert. Es liegt nur unweit vom Hauptplatz Mureck entfernt. In den letzten Jahren erfolgten laufende Sanierungen (Dachflächenfenster vor 4 Jahren, Trockenlegungen etc.). Es umfasst über 15 Wohneinheiten, wobei 3 Wohneinheiten vor kurzem vollkommen neu saniert wurden. Die Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 80 m² sind ideal für eine gute Vermietbarkeit. Die Raumauftei-lung der einzelnen Wohnungen sind durchaus zeitgemäß, ebenso die Ausstattung, wie Parkett- oder Laminatböden. Beinahe jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen. Im Außenbereich , wie Fassade sind noch Sanierungsarbeiten notwendig. Eine Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet sich noch im Rohzustand und könnte für eine oder zwei Wohnungen ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde getauscht. Der An-schluss an die Fernwärme wäre jedoch möglich. Idealerweise sind Kellerabteile und Fahrradraum, sowie Parkflächen vorhanden. Der Rendite liegt derzeit bei ca. 5,7 %. mehr dazu
27 Jahre
Mag. Trausner Immobilien
Die Betriebswirtin Brigitte Trausner führt seit 27 Jahren ihr Immobilienbüro in Gleisdorf. Die sympathische Maklerin
ist spezialisiert auf
und hat sich auch als Bauträger sowie in der Hausverwaltung einen ausgezeichneten Namen gemacht. Die persönliche vertrauensvolle Beratung und kompetente Abwicklung zählt zu den besonderen Stärken des gesamten Teams.
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