8262 Nestelbach bei Ilz T8: Moderne 3-Zimmerwohnung mit 62,60 m² Wfl. und Terrasse mit Gartenanteil !
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in Nestelbach in einer sehr schönen Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten und guter Infrastruktur. Die Gemeinde, Kindergarten, Schule, Park & Ride, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnabfahrt A2-Sinabelkirchen liegt ca. 5 Kilometer entfernt
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, und die Küche sowie das Bad modern möbliert. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann barrierefrei erreicht werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, sowie ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil im Haus.
Bezug wäre ab 01.11.2025 möglich!
Energieausweis: HWB 37,2 A
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer, Terrasse-Garten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 37.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 807,69 €
- Fläche ca. 62,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 807,69 € |
Miete: | 807,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 807,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3000
Miete inkl. BK u. Heizung u. 1 Parkplatz, zuzüglich Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7717/137
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 807,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,6 m2
- Wohnfläche ca. 62,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A, 37.2 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.11.2025