8200 Nitscha (Moosgraben) Top 19: Hübsche Kleinwohnung mit 40,33m² Wfl. und sonnigen Balkon
Beschreibung
Diese hübsche, gepflegte Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit sonnigem Balkon, am Stadtrand von Gleisdorf, in einer kleineren ruhigen Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Küche ist schön möbliert und die Wohnräume sind mit massiven Parkettböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, Gästeparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Bezug wäre ab 01.03.2026 möglich!
HWB 80,11 C
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche-Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Terrasse
Miete inkl. BK
u. Heizung: € 579,53 zuzüglich Strom
Kaution: €1.800,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 80.11 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete 504,52 €
- Fläche ca. 40,33 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 504,52 € |
| Miete: | 352,32 € |
| Betriebskosten: | 106,34 € |
| Heizkosten: | 62,51 € |
| Umsatzsteuer: | 58,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 579,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1800
Miete inkl. BK u Heizung u. Ust., zuzüglich Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7717/156
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 504,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,33 m2
- Wohnfläche ca. 40,33 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 80.11 kWh/m2a
- Beziehbar 01.03.2026